Une belle villa récente de 191 m2 dans un jardin de 1475 m2 environ dans un quartier privilégié dédié aux résidences de grand standing,
en position dominante avec une superbe vue, parfaitement entretenue,
une piscine avec plage et dépendances.

Au rez de chaussée, l’entrée se fait par une magnifique véranda d’entrée de 10,28 m2 bénéficiant d’une superbe vue dominante.
Cet espace lumineux s’ouvre sur un dégagement avec placard et un couloir qui desservent
un bureau de 8,33 m2, des toilettes avec WC suspendu et un lave main
une cuisine entièrement équipée de 16,78 m2 avec baie vitrée à galandage donnant sur belle terrasse abritée au sud (cellier attenant de 8,48 m2 avec fenêtres et buanderie de 9,66 m2 ). Plan en granit noir ( cuir lisse).
une belle pièce de vie avec salle à manger salon avec cheminée de 44 m2.
Toutes les ouvertures sont équipées de baies vitrées à galandage qui permettent d’accéder aux différentes terrasses et au jardin.
une suite parentale de 30 m2 avec une salle de bain qui offre une grande douche à l’italienne, une baignoire balnéo, toilettes (Wc suspendu) et un dressing. Surface habitable totale du rez-de-chaussée: 130 m2 (surface intégrant la verrière à l’entrée: + de 140 m2). L’étage de 65 m2 est desservi par un magnifique escalier, large, qui facilite l’accès aux trois chambres agrémentées d’une belle salle de bains (baignoire + grande douche à l’italienne) et d’un wc indépendant.
Vaste garage,abri 2 véhicules, pièces de stockage/rangement, cave.

Construction traditionnelle, couverture toiture en tuiles terre cuite vieillies, ouvertures et portes intérieures à galandage, menuiseries aluminium et bois, porte d’entrée blindée.
Chauffage rafraîchissement par ventilo-convecteurs et pompe à chaleur. Vidéophone. Domotique.
Le jardin est arboré en restanques entièrement clôturé avec un portail automatique à l’entrée.
La piscine «Diffazur» à débordement avec espace balnéo (traitement de l’eau par électrolyse au sel) est très agréable.
De nombreuses terrasses sur la propriété.
Une très belle résidence principale ou secondaire à deux pas d’Avignon et sa gare TGV.

Propriété vendue soumise aux statuts de la copropriété
Nombre de lots : 46 lots Charges annuelles : 4.400 EUR
Taxe foncière : 3.425 EUR
Vaucluse, Rochefort du Gard, Villeneuve les Avignon, Avignon.


A luxury villa in a dominant position

Caractéristiques De La Propriété

  • Parking
  • Piscine