Propriété de charme composée de deux mas

À la lisière de la garrigue, non isolée, dans les paysages verdoyants de cette magnifique Vallée de la Cèze, entourée de vergers et de vignes, proches des sentiers de promenade et de baignades dans la Cèze, cette propriété familiale propose un cadre de vie bucolique et calme. A cinq minutes du centre de Goudargues, village animé avec commerces et restaurants de part et d’autre du canal qui coule paisiblement dans le centre et à 30 minutes à travers les vignes vers la belle ville d’Uzès. La propriété est composée de deux Mas, chacun en pierre, son espace privatif avec terrasses et piscine, parfait pour une grande famille. Le premier Mas propose 220m² habitables, ayant retenu son caractère d’antan, sur 1500 m2 de jardin paysager. En rez-de-chaussée : le hall d’entrée, avec vestiaire et wc, une grande cuisine dinatoire, bien équipée, ouvrant sur une terrasse salle à manger d’été. Au premier étage un charmant salon, avec sa grande cheminée en pierre ancienne, un accès direct vers le jardin sous une treille de glycine, trois chambres, salle de bain et salle d’eau avec wc. Au dernier niveau, encore deux belles chambres et une salle d’eau. À côté, un studio indépendant, récemment aménagé avec espace séjour chambre, cuisine et salle d’eau. La piscine, de 10m x 5m entourée de verdure et plantes méditerranéennes. Le deuxième Mas propose 116 m2 habitables, calme et ensoleillé, sur 1006 m2 de terrain. En rez-de-chaussée: un très joli salon avec grande cheminée, ambiance très feutré et “cosy,” la cuisine équipée avec coin salle à manger, ouvrant sur une terrasse en partie couverte avec cheminée BBQ. Avec trois marches, juste a coté, la chambre parentale avec sa salle de bain et douche, WC, ouvrant de plain-pied sur la terrasse. Au première étage, une autre chambre avec sa salle d’eau, vue sur la campagne. Une piscine, de 3m x 7m, chauffée, se trouve en toiture d’un mazet à côté, surplombant une oliveraie. Une autre maison en pierre adjacente serait également disponible à la vente : 230m2 avec des grandes pièces de reception ainsi que 4 belles chambres et des terrasses. Ainsi qu’un supplément de terrain constructible. Parfait en tant que propriété inter-générationnelle, proposant un cadre de vie commun mais gardant chacun son indépendance, ainsi qu’en vue d’une activité de location saisonnière.

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Ref : 85215/83187

DPE : D. Honoraires agence charge vendeur.


On the edge of the garrigue, not isolated, in the green landscapes of this magnificent Cèze Valley, surrounded by orchards and vineyards, close to walking and swimming paths in the Cèze, this family property offers a bucolic and calm living environment. At just five minutes from the centre of Goudargues, a lively village with shops and restaurants on either side of the canal which flows peacefully through the centre and at 30 minutes drive through the vines to Uzès. The property consists of two Mas, each in stone, with its own private area with terraces and swimming pool, perfect for a large family. The first Mas offers 220m² of living space, having retained its original character, on 1500 m2 of landscaped garden. On the ground floor: the entrance hall, with cloakroom and toilets, a large, well-equipped kitchen opening onto a summer dining terrace. On the first floor, a charming living room, with its large old stone fireplace, direct access down to the garden under a wisteria vine, three bedrooms, bathroom and shower room with wc. On the top floor, two more bedrooms and a shower room. Next to the house, an independent studio, recently fitted out with a living room, bedroom, kitchen and shower room. The swimming pool, 10m x 5m, is surrounded by greenery and Mediterranean plants. The second Mas offers 116 m2 of living space, quiet and sunny, on 1006 m2 of land On the ground floor: a charming living room with a large fireplace, very cosy atmosphere, the equipped kitchen with a dining area, opening on a partly covered terrace with BBQ fireplace. Up three steps, the master bedroom with its bathroom and shower, WC, opening onto the terrace. On the first floor, another bedroom with its shower room, overlooking the countryside. A 3m x 7m heated swimming pool is located on the roof of a mazet next door, overlooking an olive grove. Another adjacent house in stone will also be available for sale : 230 m2 living space, large reception rooms, 4 large bedrooms and terraces. As well as additional building land. Perfect as an inter-generational property, offering communal living but retaining individual independence, as well as for a seasonal rental activity.

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Ref : 85215/83187

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Caractéristiques De La Propriété

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